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美银美林:预计喷喷鼻港今年室庐楼价增添5% 首选新天下生长(00017)及长实全体(01113)

2019年7月5日 12:37:00

智通财经APP得知,美银美林揭晓申报称,克期喷喷鼻港室庐市场有望上升,但写字楼及批发物业面临一连寻衅,看好地产生长商多于批发收租股。高β值的新天下生长(00017)及下半年将推盘的长实全体(01113)为行业首选股,均予“买入”评级,划分予目的价81港元及16港元,至于收租股则看好恒隆地产(00101),予“买入”评级及目的价24港元。

该行指出,中原都市指数显示,今年喷喷鼻港室庐楼价已累升7.6%。从需求方面而言,预计自2002年以来,喷喷鼻港室庐物业累计供应缺乏7.8万个单元,预计2019年至2021年私人室庐需求每年为2万个,纵然楼价回落,相关因素仍会组成支持。从室庐供应角度,喷喷鼻港由2014年至2017年土地发卖匀称为每年1.87万单元,2018年则仅供应1.35万个单元,而中耐久应供要视乎对“土地共享先导妄图”及“明日大屿”议论辩说及停留,预计喷喷鼻港今年室庐楼价年增添5%,明年意料则为持平。


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